SAUMUR : maison de 6 pièces (183 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME

En vente : au calme, nous vous proposons à SAUMUR (49400), cette maison familiale de 5 pièces de 180 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 50 m², une suite parentale avec sa salle de douche, une cuisine aménagée équipée et une véranda. Au premier étage, il y a trois chambres de 9 m² à 14 m², un bureau-mezzanine et une salle de bains avec wc.

Une terrasse, un charmant jardin paysagé et une véranda donnent à cette maison de l'espace complémentaire. Le terrain fait 2 000 m² et inclut une dépendance ainsi qu'une cave.

C'est une maison de standing de 2 niveaux avec sous-sol. Elle date de 1980. Cette maison de plain-pied est en excellent état général. Concernant le stationnement de vos véhicules, elle dispose d'un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone.

Il y a l'École Primaire Privée de l'Abbaye à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 8 km. Il y a quatre restaurants et un tennis à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 388 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 119 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 700 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour une première visite de cette maison à vendre.